Ο έλεγχος ακινήτου δεν περιορίζεται στην ανάγνωση του συμβολαίου του πωλητή. Χρειάζεται να εξεταστεί η αλυσίδα τίτλων, η κατάσταση των εγγραφών στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο και οι εγγραφές που μπορεί να επηρεάζουν την απόκτηση ή τη μελλοντική χρήση του ακινήτου.
Να εντοπιστούν ουσιώδεις νομικοί κίνδυνοι πριν ο αγοραστής δεσμευτεί οικονομικά, ώστε οι συμβατικοί όροι και τα επόμενα βήματα να διαμορφωθούν με βάση πραγματικά δεδομένα.
Σε μια εμπορική σύμβαση, οι περισσότερες μεταγενέστερες διαφωνίες συνδέονται με όρους που ήταν ασαφείς στην αρχή: αντικείμενο, αμοιβή και πληρωμές, διάρκεια και καταγγελία, ευθύνη, καθώς και μηχανισμός επίλυσης διαφορών.
Η κατάλληλη στιγμή για να αντιμετωπιστεί ένας συμβατικός κίνδυνος είναι πριν εμφανιστεί. Ο νομικός έλεγχος πρέπει να συνδέει κάθε ρήτρα με το πραγματικό εμπορικό μοντέλο της συνεργασίας.
Πριν από την υπογραφή δεσμευτικής συμφωνίας για αγορά ακινήτου, ο νομικός έλεγχος εξετάζει την αλυσίδα τίτλων, τις εγγραφές στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο, τυχόν βάρη ή διεκδικήσεις και τους ουσιώδεις όρους της συναλλαγής.
Στόχος είναι να εντοπιστούν έγκαιρα νομικοί κίνδυνοι που μπορεί να επηρεάζουν την απόκτηση, τη χρήση ή τη μελλοντική μεταβίβαση του ακινήτου και να διαμορφωθούν οι συμβατικοί όροι αναλόγως.
Γενική ενημέρωση, όχι εξατομικευμένη νομική συμβουλή.
